저금리 기조와 주택 규제 강화 등으로 인한 풍선 효과로 준주택 수요가 늘면서, 주거형 오피스텔 선호 현상이 강해지고 있다. 기존 임대형의 원룸 구조 오피스텔 형태를 선호하던 트렌드와 달리, 최근에는 주거형으로 적합한 복층과 1.5룸 이상의 분리형 구조를 선호하는 현상이 뚜렷해지고 있다. 이에 따라 최근 청약을 시작한 ‘고양시청역 베네하임 더힐’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 고양시청역 베네하임 더힐은 침실 공간 수준에 머물던 일반 오피스텔과 달리, 주거형으로 설계된 와이드 복층형 구조의 오피스텔이다. 전용 17평 기준 31평의 실사용 면적을 제공해, 2인 가구 이상의 폭넓은 수요층을 확보할 수 있다. 지하 6층~지상 22층 규모로 총 441실을 공급하며, 신혼부부, 어린 자녀를 동반한 가족 단위 주거시설로도 적합하다. 1층에는 다양한 생활편의시설로 이뤄진 근린생활시설 입점이 예정돼 있어, 단지 내에서 편리한 원스톱 라이프를 즐길 수 있다. 경기도 고양시 덕양구의 원당중심상업지구 내 위치해 오피스텔에 최적화한 도보권 인프라 프리미엄도 누릴 수 있다. 원당시장과 하나로마트, 고양시청, 문예회관 등까지 도보 5분 내 거리로, 행정타운 내 입지 강점을 풍부하게 이용할 수 있다. 성사초, 성라초, 원당초, 성사중고교 등의 교육 인프라도 갖추고 있으며, 인근의 명지병원과 이마트, 이케아, 스타필드, 세이브존 등의 이용도 편리하다. 도보 10분 거리에 원당역이 있으며, 오는 2029년에는 6호선과 연결된 고양선이 창릉신도시를 경유해 5분 거리의 고양시청역에 연결된다. 고양시청역은 교외선과 식사트램역, 신분당선(삼송-킨텍스) 등 4개 노선이 교차해, 쿼드러플 역세권의 지리적 이점으로 프리미엄 교통 인프라까지 예정돼 있다. 향후 GTX-A 개통도 예정돼 있으며, 호국로(행주대교-일영)와 고양대로(일산-창릉), 서울외곽순환도로(고양IC), 서울문산고속도로(고양JC) 등이 인접해 고양시와 서울, 수도권 외곽으로 이동이 편리한 사통팔달의 교통 입지를 갖췄다. 또한, 주변부 원당재정비촉진지구의 원당뉴타운과 고양시청 이전, 성사혁신지구 등의 개발 호재가 예정돼 있으며, 지하철 3정거장 이내 차량 10분 거리에 대단위 물류, 쇼핑, 산업시설이 밀집해 직주근접 입지에 따른 풍부한 임대수요 확보가 전망된다.